Umbau und Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses als Einzelbaudenkmal in Augsburg

Umbau und Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses als Einzelbaudenkmal in Augsburg

Realisierung:                          2011 / 2012
Erbrachte Leistungen:        Projektbetreuung in den Leistungsphasen 5-8
                                                 Energetische Fachplanung
Einheiten:                               2 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und eine Ladeneinheit

Das viergeschossige Zinslehenshaus ist im Kern aus dem 15./16. Jh.
Die Geschäftsräume im EG und die Wohnung im 1.OG haben Verschönerungsmaßnahmen erfahren, wobei das 2. und 3.OG entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes sehr aufwendig saniert wurden. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut, die bestehenden Dachgauben ersetzt und ein Zwerchgiebel auf der Nordseite nach dem Vorbild historischer Zeichnungen neu errichtet worden. Um dem Denkmalschutz, Wärmeschutz, Brandschutz und den statischen Anforderungen gerecht zu werden, erforderte die Umsetzung der gesetzten Ziele eine sehr sensible Vorgehensweise bei der Planung und Baudurchführung. Durch den Einbau eines zentralen Gasbrennwertgerätes, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmedämmung im Dach und in Teilbereichen der Außenwände wird den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz Rechnung getragen, ohne die historische Bausubstanz zu schädigen. Außenseitig wurden den historischen Fenstern neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung vorgesetzt.